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Bertrand BAUDOUIN
06 77 13 61 47



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Villa Six-Fours-les-Plages 162 m²
1 250 000 €
1 250 000 €
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Les points forts :
  • PROCHE CENTRE
  • POTENTIEL
  • PISCINE
  • AU CALME
SIX FOURS LES PLAGES

Sur 2605m² de terrain, villa du début du XX ème siècle proposant une superficie habitable actuelle de 162m².
L'habitation principale se compose d'une spacieuse entrée desservant un salon séjour de 41m², d'un espace cuisine de 25m², 3 chambres de 13,16 et 17m² dont une avec salle de bains, wc indépendant.

En plus de la partie habitable, cette villa dispose d'un entre sol de 150m² + des combles aménageables de 100m² avec un escalier déjà existant

Terrain sans vis à vis proche du centre et au calme avec piscine et jacuzzi + puits.
Vous serez séduit par le cadre idyllique, les volumes et le potentiel encore à développer
Idéal grande famille ou activité de Gîte.

Prix de Vente: 1250000 € HAI

EXPERT'IMMO
Bertrand BAUDOUIN
06.77.13.61.47
VM152EXPERTIMMO
Mandat N° 131. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://agencexpertimmo.fr/fichier-74-7YlDA-tableau_honoraires_expert_immo_1.pdf
RéférenceVM152
VilleSix-Fours-les-Plages 83140
SecteurCATALAN
TypeVilla
Surface162.00
Superficie du terrain2605 m² soit 26 a
Pièces6
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1908   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
Rectangulaire avec Escalier + Jacuzzi
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 192
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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